TIPO DE AUTORIZACIÓN


Es la renovación de la autorización de residencia no lucrativa.


NORMATIVA BÁSICA

• Ley Orgánica 4/2000 de 11 de sobre Derechos y Libertades de los Extranjeros en España y su Integración Social (artículos 30 bis y 31).  

• Reglamento de la Ley Orgánica 4/2000, aprobado por Real Decreto 557/2011, de 20 de (artículos del 45 al 51).  

REQUISITOS

• No ser ciudadano de un Estado de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza, o familiar de ciudadanos de estos países a los que les sea de aplicación el régimen de ciudadano de la Unión.

• Carecer de antecedentes penales en España y en sus países anteriores de residencia por delitos existentes en el ordenamiento español. 

• No tener prohibida la entrada en España y no figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.

 

• Ser titular de una autorización de residencia temporal no lucrativa en vigor o hallarse dentro del plazo de noventa días (90) naturales posteriores a la caducidad de ésta.

 

• Tener medios económicos necesarios para sufragar los gastos de estancia y regreso y, en su caso, los de sus familiares, de acuerdo con las siguientes cuantías: 

 

• Para su sostenimiento mensualmente el 400 % del IPREM (unos 28.800€ año). 

 

• Para el sostenimiento de cada uno de sus familiares, el 100% del IPREM (+ 7.200€ año por familiar).

IPREM 2022: 579,02€/mes.
IPREM 2023: 600€/mes. 
Ejemplo 1: 1 individuo solo, necesitará para el 2.023, por la residencia no lucrativa de 1 año: 28.800€.

Ejemplo 2: 1 individuo con su esposa, necesitará para el 2.023, por la residencia no lucrativa de 1 año: 36.000€ (28.800 + 7.200).

Ejemplo 3: 1 individuo con su esposa y dos hijos; necesitará para el 2.023, por la residencia no lucrativa de 1 año: 50.400€ (28.800 + 7.200 + 7.200 + 7.200).


MUY IMPORTANTE: Para la renovación, como es por 2 años, si se intenta a través de fondos en una cuenta bancaria, por ejemplo, sería necesario contar con el doble de las cantidades indicadas en los ejemplos anteriores. 

• Contar con un seguro médico, público o privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España. 
• Tener escolarizados a los menores a su cargo en edad de escolarización obligatoria durante la permanencia de éstos en España.

 

• Haber abonado la tasa por tramitación de los procedimientos.  

     DOCUMENTACIÓN EXIGIBLE

• Impreso de solicitud de visado de residencia en modelo oficial por duplicado, debidamente cumplimentado y firmado por el extranjero, o su representante legal en caso de ser menor de edad. Cada solicitante debe completar en todos sus apartados y firmar un ejemplar del impreso EX - 01.

• Copia del pasaporte o título de viaje en vigor, reconocido como válido en España. Copia de la Tarjeta de Residencia que se va a renovar, y, en su caso, del libro de familia.  

 

• Certificado de antecedentes penales (antigüedad máxima de 3 meses) o documento equivalente, en caso de ser mayor de edad penal, expedido por las autoridades del país de origen o del país o países en que haya residido durante los últimos cinco años.

 

• Documentación acreditativa de disponer de medios económicos para el período que se solicita, para atender sus gastos de manutención y estancia, incluyendo, en su caso, los de su familia, durante el período de tiempo por el que se desee residir en España y sin necesidad de desarrollar ninguna actividad laboral o profesional, o que dispone de una fuente de percepción periódica de ingresos sin necesidad de realizar actividades laborales o profesionales. El solicitante deberá acreditar, presentando la documentación justificativa correspondiente, tanto que dispone de los medios económicos suficientes como que, en su caso, se trata de ingresos periódicos y que no necesita realizar actividades laborales o profesionales para su percepción, así como que se trata de ingresos lícitamente obtenidos y que presenta las declaraciones tributarias obligatorias en su país de origen. 

 

• Disponibilidad de alojamiento en España.

 

• Se podrá acreditar por cualquier medio de prueba, incluyendo la aportación de títulos de propiedad, cheques certificados o tarjetas de crédito acompañados de una certificación bancaria que acredite la cantidad disponible como crédito en la tarjeta.

 

• Si los medios proceden de acciones o participaciones en empresas españolas, mixtas o extranjeras, radicadas en España, se acreditará mediante certificación de las mismas que el solicitante no ejerce actividad laboral alguna en ellas, acompañando, además, declaración jurada del extranjero en tal sentido.

 

• Documentación acreditativa de disponer de seguro médico. Concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España. 

Es conveniente acudir a una compañía aseguradora que tenga un seguro específico para este tipo de situaciones.  El seguro debe cubrir todos los riesgos asegurados por el sistema público de salud en España. La póliza tiene que cubrir todo el periodo de estancia y todo tipo de asistencia sanitaria sin limitaciones, sin copagos ni carencias o deducibles. Asimismo, justificante del pago de dicho seguro por todo el periodo de estancia en España o por el primer año de estancia o residencia, contando desde la fecha prevista de entrada en España. 

• En caso de tener a su cargo menores en edad de escolarización obligatoria, informe emitido por las autoridades competentes, autonómicas o estatales, o del centro educativo que acredite su escolarización.

 

• En su caso, se valorará el esfuerzo de integración del extranjero acreditado mediante el informe positivo de la Comunidad Autónoma de su lugar de residencia.

Nota 1: con carácter general se deberán aportar copias de los documentos y exhibir los originales en el momento de presentar la solicitud. De cada documento original se presentará 1 fotocopia. La fotocopia deberá hacerse después de que el documento esté legalizado con la Apostilla de La Haya si fuese necesario legalizarlo.




Nota 2: cuando se aporten documentos de otros países deberán estar traducidos al castellano o lengua cooficial del territorio donde se presente la solicitud.


Nota 3: todo documento público extranjero deberá ser previamente legalizado por la Oficina consular de España con jurisdicción en el país en el que se ha expedido dicho documento o, en su caso, por el Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación, salvo en el caso en que dicho documento haya sido apostillado por la Autoridad competente del país emisor según el Convenio de la Haya de 5 de octubre de 1961 y salvo que dicho documento esté exento de legalización en virtud de Convenio Internacional.




PROCEDIMIENTO
Cómo se puede presentar la solicitud

• ​​​​​Sujeto legitimado para presentar la solicitud: el extranjero titular de la autorización de residencia temporal no lucrativa.

Lugar de presentación 

• Presencialmente, ante la Oficina de Extranjería de la provincia donde resida la persona extranjera. 

 

• Electrónicamente, a través de la Plataforma de Extranjería Mercurio.

 

• Plazo de solicitud: durante los 60 días naturales previos a la fecha de expiración de la autorización. También se puede solicitar dentro de los 90 días posteriores a la fecha en que hubiera finalizado la vigencia de la autorización, sin perjuicio de la posibilidad de que sea incoado el correspondiente procedimiento sancionador.

 

• La presentación de la solicitud en plazo prorroga la validez de la autorización anterior hasta la resolución del procedimiento.

 

• Las tasas: se devengarán en el momento de admisión a trámite de la solicitud, y deberán abonarse en el plazo de diez días hábiles La tasa que corresponde abonar es:

Modelo 790 código 052 (unos 16,08€).


El abono de la tasa puede realizarse:

• a través de la pasarela de pago habilitada por la Administración
• a través de una entidad bancaria, previa descarga e impresión del formulario de la tasa.

• Plazo máximo para resolver y notificar la resolución : 3 meses contados a partir del día siguiente a la fecha en que haya tenido entrada en el registro del órgano competente para su tramitación. Transcurrido dicho plazo sin que la Administración haya practicado la notificación, se podrá entender que la solicitud ha sido estimada por silencio administrativo. El órgano competente para conceder la autorización deberá expedir, previa solicitud del interesado, certificado que acredite la renovación por este motivo. (Cuando no se haya podido notificar la resolución se anunciará en el Tablón Edictal Único (TEU). Si se hubiera optado por notificación electrónica o normativamente se estuviera obligado a utilizar ese medio, la resolución se notificará mediante publicación en la sede electrónica. Si no se accediera a la resolución en 10 días hábiles desde su publicación, se dará por notificada).

 

• Notificación de la resolución. Cuando la notificación por medios electrónicos sea de carácter obligatorio, o haya sido expresamente elegida por el interesado, la administración la pondrá a su disposición en la dirección electrónica habilitada única y, en su caso, en forma complementaria, también en la sede electrónica correspondiente. Si el interesado no accediera a ella en 10 días naturales, la notificación se entenderá rechazada. En los demás casos en los que proceda practicar la notificación en papel, esta se realizará en el domicilio del interesado y, si resultara infructuosa, se realizará por medio de un anuncio publicado en el Tablón Edictal Único (TEU). 

 

• La vigencia de la renovación de la autorización de residencia es de dos años (2).

• En el plazo de un mes desde la notificación de la renovación de la autorización de residencia temporal, el extranjero deberá solicitar la renovación de la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) en la Comisaría de Policía Correspondiente. El solicitante exhibirá en el momento del trámite de huella su pasaporte o título de viaje y aportará:

 

• Solicitud de Tarjeta de Identidad de Extranjero, en modelo oficial (EX-17)

 

• Justificante del abono de la tasa de la tarjeta (tasa 790 código 012, cuesta unos 15,75€).

 

• Una fotografía reciente en color, en fondo blanco, tamaño carné (tomada de frente, sin gafas oscuras, ni reflejos, ni prendas que oculten el óvalo de la cara).

La solicitud y retirada de la TIE debe realizarse personalmente.




PLAZO APROXIMADO PARA LA OBTENCIÓN DE LA RESIDENCIA

• Unos 3 meses.  

DENEGACIÓN  DE LA RENOVACIÓN, RECURSOS

• Denegación de la autorización de residencia o del visado: En su caso, la denegación de la autorización de residencia o del visado se notificará siempre por escrito, expresando los motivos en los que se basa la decisión adoptada.

 

• Recursos: En caso de denegación de la autorización de residencia o del visado, el solicitante puede presentar un recurso de reposición ante la Oficina Consular en el plazo de 1 mes a partir del día siguiente a la fecha en que reciba la notificación de la denegación. También puede presentar un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en el plazo de 2 meses a partir del día siguiente a la fecha en que reciba la notificación de denegación del visado o de la autorización de residencia o de desestimación del recurso de reposición.

En la mayoría de los casos es mejor estrategia volver a solicitar el visado que recurrir, debido a que las Oficinas Consulares en un alto % suelen desestimar los recursos de reposición y que, la resolución del recurso contencioso-administrativo puede demorarse en el tiempo (más de un año puede pasar antes de tener una resolución firme). 





LOS SUPUESTOS DE PÉRDIDA DE LA AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA TEMPORAL NO LUCRATIVA SON MOTIVOS PARA DENEGAR LA RENOVACIÓN

• La vigencia de las autorizaciones de residencia temporal se extinguirá sin necesidad de pronunciamiento administrativo: 

a) Por el transcurso del plazo para el que se hayan expedido. No obstante, la vigencia de la autorización se entenderá prorrogada en caso de que se solicite su renovación en plazo y hasta que se resuelva el procedimiento de renovación.
b) Por venir obligado el residente extranjero a la renovación extraordinaria de la autorización, en virtud de lo dispuesto por las autoridades competentes en estados de excepción o de sitio.
c) Por la inclusión en alguno de los supuestos de prohibición de entrada, bien por no haberse conocido dicha circunstancia en el momento de su entrada, bien por haberse producido durante su permanencia en España. 

• La autorización de residencia temporal se extinguirá por resolución del órgano competente para su concesión, conforme a los trámites previstos en la normativa vigente para los procedimientos de otorgamiento, modificación y extinción de autorizaciones, cuando se constate la concurrencia de alguna de las siguientes circunstancias:

a) Cuando el extranjero cambie o pierda su nacionalidad, sin perjuicio de que pueda adquirir otra autorización de residencia en atención a las nuevas circunstancias.
b) Cuando desaparezcan las circunstancias que sirvieron de base para su concesión.
c) Cuando se compruebe la inexactitud grave de las alegaciones formuladas o de la documentación aportada por el titular para obtener dicha autorización de residencia.
d) Cuando deje de poseer pasaporte, documento análogo o, en su caso, cédula de inscripción, válidos y en vigor, salvo que pueda justificar que ha realizado los trámites necesarios para la renovación o recuperación del pasaporte o documento análogo.
            e) Cuando se permanezca fuera de España durante más de seis meses en un periodo de un año. IMPORTANTE: El pasado 05/06/2.023 la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo (Sentencia nº 731/2023) ha declarado nulo de pleno derecho el artículo del Reglamento de la Ley de Extranjería que establece como causa de extinción de la autorización de residencia temporal en España de ciudadanos extranjeros la permanencia fuera de España durante más de seis meses en el periodo de un año. 
El tribunal señala que el artículo está viciado de nulidad porque limita el derecho fundamental de libre circulación de los ciudadanos extranjeros con residencia temporal en España, lo que sólo puede hacerse por una norma con rango de ley, pero no por una norma reglamentaria como en este caso. La Sala recuerda que ningún artículo de la Ley Orgánica 4/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, da cobertura a esa disposición de su Reglamento, aprobado en el Real Decreto 557/2011, y tampoco lo hace ninguna directiva europea.






f) Cuando el extranjero haya sido condenado mediante sentencia firme por la comisión de alguna de las conductas previstas en los artículos 177 bis (trata de seres humanos) y 318 bis (tráfico ilegal o inmigración clandestina de personas) de la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal español. 




PRESUPUESTO


Autorización inicial de residencia temporal no lucrativa:


PRESUPUESTO: 1.210€ (1.000 + 21% de IVA). Por cada familiar adicional al solicitante: 125 euros + 21% de IVA. 


Forma de pago:


1.- 605€ (500 + 21% de IVA) al contratar nuestros servicios. Para análisis de la estrategia del caso y preparación de la documentación a aportar.


2.- 605€ (500 + 21% de IVA) a la presentación de la solicitud de renovación. 




No se encuentra incluido en este presupuesto ni las tasas administrativas ni coste de traducciones, apostillas u otros documentos que sea necesario presentar con la solicitud. Tampoco los posibles recursos administrativos o contencioso-administrativos que deban presentarse ante posibles resoluciones denegatorias de lo solicitado.


Este presupuesto tiene una vigencia de 10 días a partir de que el cliente haya tenido conocimiento del mismo. 


RDV PARA RESOLVER DUDAS: Las citas para esclarecer dudas con respecto a este tipo de residencia tendrá un precio de 181,50€ (150 + 21% de IVA) y una duración máxima de 45 minutos. 


Antes de la cita el cliente deberá enviar por escrito su lista de dudas.  


El precio de la CONSULTA será descontado de los honorarios en el caso de que el cliente contrate los servicios. 
​

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TIPO DE AUTORIZACIÓN


Es una autorización que solicitan los extranjeros desde su país de origen que autoriza a residir temporalmente en España sin realizar actividad laboral. 


Pueden obtener también el visado, junto con el solicitante, los siguientes familiares:


El cónyuge o pareja de hecho.


Los hijos y los ascendientes a cargo que formen parte de la unidad familiar.

NORMATIVA BÁSICA

• Ley Orgánica 4/2000 de 11 de sobre Derechos y Libertades de los Extranjeros en España y su Integración Social (artículos 30 bis y 31).  

 

• Reglamento de la Ley Orgánica 4/2000, aprobado por Real Decreto 557/2011, de 20 de (artículos del 45 al 49).  

REQUISITOS

• No ser ciudadano de un Estado de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza, o familiar de ciudadanos de estos países a los que les sea de aplicación el régimen de ciudadano de la Unión.

 

• No encontrarse irregularmente en territorio español.

• Carecer de antecedentes penales en España y en sus países anteriores de residencia por delitos existentes en el ordenamiento español. 

• No tener prohibida la entrada en España y no figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.

 

• Tener medios económicos necesarios para sufragar los gastos de estancia y regreso y, en su caso, los de sus familiares, de acuerdo con las siguientes cuantías: 

 

• Para su sostenimiento mensualmente el 400 % del IPREM (unos 28.800€ año). 

 

• Para el sostenimiento de cada uno de sus familiares, el 100% del IPREM (+ 7.200€ año por familiar).

IPREM 2022: 579,02€/mes.
IPREM 2023: 600€/mes. 
Ejemplo 1: 1 individuo solo, necesitará para el 2.023, por la residencia no lucrativa de 1 año: 28.800€.

Ejemplo 2: 1 individuo con su esposa, necesitará para el 2.023, por la residencia no lucrativa de 1 año: 36.000€ (28.800 + 7.200).

Ejemplo 3: 1 individuo con su esposa y dos hijos; necesitará para el 2.023, por la residencia no lucrativa de 1 año: 50.400€ (28.800 + 7.200 + 7.200 + 7.200).

• Contar con un seguro médico, público o privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España. 

 

• No padecer ninguna de las enfermedades que pueden tener repercusiones de salud pública graves de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento Sanitario Internacional de 2005. 

 

• No encontrarse, en su caso, dentro del plazo de compromiso de no retorno a España que el extranjero haya asumido al acogerse a un programa de retorno voluntario. 

 

• Haber abonado la tasa por tramitación de los procedimientos. 

     DOCUMENTACIÓN EXIGIBLE

• Impreso de solicitud de visado de residencia en modelo oficial por duplicado, debidamente cumplimentado y firmado por el extranjero, o su representante legal en caso de ser menor de edad. Cada solicitante debe completar todos sus apartados y firmar un ejemplar del impreso EX - 01.

• Pasaporte o título de viaje, reconocido como válido en España, con vigencia mínima de un año. Fotocopia del documento de identidad, y, en su caso, del libro de familia.  

 

• Prueba de la residencia en la demarcación consular.

 

• Los solicitantes que sean residentes pero no nacionales del país desde donde se solicita la autorización de residencia, deberán presentar original y fotocopia del permiso de residencia en dicho país. 

 

• Certificado de antecedentes penales (antigüedad máxima de 3 meses) o documento equivalente, en caso de ser mayor de edad penal, expedido por las autoridades del país de origen o del país o países en que haya residido durante los últimos cinco años. 

 

• Documentación acreditativa de disponer de medios económicos para el período que se solicita, para atender sus gastos de manutención y estancia, incluyendo, en su caso, los de su familia, durante el período de tiempo por el que se desee residir en España y sin necesidad de desarrollar ninguna actividad laboral o profesional, o que dispone de una fuente de percepción periódica de ingresos sin necesidad de realizar actividades laborales o profesionales. El solicitante deberá acreditar, presentando la documentación justificativa correspondiente, tanto que dispone de los medios económicos suficientes como que, en su caso, se trata de ingresos periódicos y que no necesita realizar actividades laborales o profesionales para su percepción, así como que se trata de ingresos lícitamente obtenidos y que presenta las declaraciones tributarias obligatorias en su país de origen.  

• Disponibilidad de alojamiento en España.

 

• Se podrá acreditar, tanto los medios económicos como el alojamiento en España, por cualquier medio de prueba, incluyendo la aportación de títulos de propiedad, cheques certificados o tarjetas de crédito acompañados de una certificación bancaria que acredite la cantidad disponible como crédito en la tarjeta.

 

• Si los medios proceden de acciones o participaciones en empresas españolas, mixtas o extranjeras, radicadas en España, se acreditará mediante certificación de las mismas que el solicitante no ejerce actividad laboral alguna en ellas, acompañando, además, declaración jurada del extranjero en tal sentido.

 

• Documentación acreditativa de disponer de seguro médico. Concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España. 

     Es conveniente acudir a una compañía aseguradora que tenga un seguro específico para este tipo de situaciones.  El seguro debe cubrir todos los riesgos asegurados por el sistema público de salud en España. La póliza tiene que cubrir todo el periodo de estancia y todo tipo de asistencia sanitaria sin limitaciones, sin copagos ni carencias o deducibles. Asimismo, justificante del pago de dicho seguro por todo el periodo de estancia en España o por el primer año de estancia o residencia, contando desde la fecha prevista de entrada en España. 

• Certificado médico (con antigüedad máxima de 3 meses). Que acredite que el solicitante no padece ninguna de las enfermedades que puedan tener repercusiones de salud pública graves de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento sanitario internacional de 2005. Esta frase debe constar en el certificado. En ocasiones, el certificado debe ser expedido por alguno de los médicos que figuran en listados aprobados por los Consulados. 

 

• Solicitud por religiosos: Si la solicitud es realizada por religiosos (postulantes y novicios), deberán presentar acreditación mediante certificación del Ministerio de Justicia de que la iglesia, confesión, comunidad religiosa u orden religiosa figura inscrita en el Registro de Entidades Religiosas de dicho ministerio. 

 

• Documentos necesarios para los familiares: 

     Para cada familiar será necesario presentar:


     Los correspondientes documentos mencionados en los apartados anteriores para el solicitante.

     Para los menores de edad, la solicitud de visado y la solicitud de autorización de residencia serán firmadas por uno de sus progenitores.


     Documentos que prueben la relación de parentesco con el solicitante de la residencia no lucrativa: certificados de nacimiento o matrimonio expedidos por el registro civil, certificado de registro como pareja de hecho o cualquier otro documento que pruebe la relación como pareja no registrada. Estos documentos tienen que venir apostillados.


     En el caso de los hijos mayores de edad, documentos que prueben la dependencia económica, el estado civil del hijo y que siguen formando parte de la unidad familiar. Estos documentos tienen que venir apostillados.


     En el caso de los ascendientes, documentos que prueben la dependencia económica y que forman parte de la unidad familiar. Estos documentos tienen que venir apostillados.


Nota 1: con carácter general se deberán aportar copias de los documentos y exhibir los originales en el momento de presentar la solicitud. De cada documento original se presentará 1 fotocopia. La fotocopia deberá hacerse después de que el documento esté legalizado con la Apostilla de La Haya si fuese necesario legalizarlo.




Nota 2: cuando se aporten documentos de otros países deberán estar traducidos al castellano o lengua cooficial del territorio donde se presente la solicitud.


Nota 3:  Por otro lado, todo documento público extranjero deberá ser previamente legalizado por la Oficina consular de España con jurisdicción en el país en el que se ha expedido dicho documento o, en su caso, por el Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación, salvo en el caso en que dicho documento haya sido apostillado por la Autoridad competente del país emisor según el Convenio de la Haya de 5 de octubre de 1961 y salvo que dicho documento esté exento de legalización en virtud de Convenio Internacional.




PROCEDIMIENTO

• Sujeto legitimado: El sujeto legitimado para solicitar la autorización de residencia temporal no lucrativa es el extranjero, personalmente. Si es menor de edad, su representante legal. 

 

• Lugar de presentación: Misión diplomática u oficina consular española en cuya demarcación resida el extranjero. 

 

• Entrevista: En cualquier momento de la tramitación del expediente, el Consulado podrá requerir la comparecencia personal del interesado, y si se considera necesario, mantener una entrevista personal.

 

• Las tasas: se devengarán en el momento de admisión a trámite de la solicitud, y deberán abonarse en el plazo de diez días hábiles. 

Las tasas a abonar son:

• Tasas por expedición de visado. Es de unos 60€ (el precio puede variar en algunos consulados). 

 

• Tasas por autorización de residencia: Modelo 790 código 052, epígrafe 2.1 “autorización inicial de residencia temporal no lucrativa” (cuesta unos 10,72€). El abono de la tasa 790 código 052 puede realizarse a través de la pasarela de pago habilitada por la Administración o a través de una entidad bancaria, previa descarga e impresión del formulario de la tasa.

 

• Plazo de resolución: El plazo de notificación de la resolución sobre el visado es de tres meses contados desde la fecha de su solicitud ante la Oficina Consular correspondiente.

 

• En el caso de concesión del visado de residencia, el extranjero dispone de un mes desde la notificación para recogerlo personalmente. En caso de no hacerlo así, se entenderá que ha renunciado al visado concedido, y se producirá el archivo del procedimiento.

 

• Una vez recogido el visado, el solicitante deberá entrar en España en el plazo de vigencia del visado, que en ningún caso será superior a tres meses.

 

• La autorización inicial de residencia temporal tendrá la duración de un año y la vigencia comenzará en la fecha en que se efectúe la entrada en España.

 

• En el plazo de un mes desde la entrada en España, el extranjero deberá solicitar personalmente la tarjeta de identidad de extranjero (TIE), en la Comisaría de Policía correspondiente. El solicitante exhibirá en el momento del trámite de huella su pasaporte o título de viaje y aportará:

 

• Solicitud de tarjeta, en modelo oficial (EX-17).

 

• Justificante del abono de la tasa de la tarjeta (tasa 790 código 012, cuesta unos 15,75€).

 

• Una fotografía reciente en color, en fondo blanco, tamaño carné (tomada de frente, sin gafas oscuras, ni reflejos, ni prendas que oculten el óvalo de la cara).

La solicitud y retirada de la TIE debe realizarse personalmente. 




PLAZO APROXIMADO PARA LA OBTENCIÓN DE LA RESIDENCIA

• Entre 5 y 9 meses.  

DENEGACIÓN  DE LA AUTORIZACIÓN O DEL VISADO, RECURSOS

• Denegación de la autorización de residencia o del visado: En su caso, la denegación de la autorización de residencia o del visado se notificará siempre por escrito, expresando los motivos en los que se basa la decisión adoptada.

 

• Recursos: En caso de denegación de la autorización de residencia o del visado, el solicitante puede presentar un recurso de reposición ante la Oficina Consular en el plazo de 1 mes a partir del día siguiente a la fecha en que reciba la notificación de la denegación. También puede presentar un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en el plazo de 2 meses a partir del día siguiente a la fecha en que reciba la notificación de denegación del visado o de la autorización de residencia o de desestimación del recurso de reposición.

En la mayoría de los casos es mejor estrategia volver a solicitar el visado que recurrir, debido a que las Oficinas Consulares en un alto % suelen desestimar los recursos de reposición y que, la resolución del recurso contencioso-administrativo puede demorarse en el tiempo (más de un año puede pasar antes de tener una resolución firme). 





PÉRDIDA DE LA AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA TEMPORAL NO LUCRATIVA (CAUSAS DE NO RENOVACIÓN DE LA RESIDENCIA)

• La vigencia de las autorizaciones de residencia temporal se extinguirá sin necesidad de pronunciamiento administrativo: 

a) Por el transcurso del plazo para el que se hayan expedido. No obstante, la vigencia de la autorización se entenderá prorrogada en caso de que se solicite su renovación en plazo y hasta que se resuelva el procedimiento de renovación.
b) Por venir obligado el residente extranjero a la renovación extraordinaria de la autorización, en virtud de lo dispuesto por las autoridades competentes en estados de excepción o de sitio.
c) Por la inclusión en alguno de los supuestos de prohibición de entrada, bien por no haberse conocido dicha circunstancia en el momento de su entrada, bien por haberse producido durante su permanencia en España. 

• La autorización de residencia temporal se extinguirá por resolución del órgano competente para su concesión, conforme a los trámites previstos en la normativa vigente para los procedimientos de otorgamiento, modificación y extinción de autorizaciones, cuando se constate la concurrencia de alguna de las siguientes circunstancias:

a) Cuando el extranjero cambie o pierda su nacionalidad, sin perjuicio de que pueda adquirir otra autorización de residencia en atención a las nuevas circunstancias.
b) Cuando desaparezcan las circunstancias que sirvieron de base para su concesión.
c) Cuando se compruebe la inexactitud grave de las alegaciones formuladas o de la documentación aportada por el titular para obtener dicha autorización de residencia.
d) Cuando deje de poseer pasaporte, documento análogo o, en su caso, cédula de inscripción, válidos y en vigor, salvo que pueda justificar que ha realizado los trámites necesarios para la renovación o recuperación del pasaporte o documento análogo.


e) Cuando se permanezca fuera de España durante más de seis meses en un periodo de un año. IMPORTANTE: El pasado 05/06/2.023 la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo (Sentencia nº 731/2023) ha declarado nulo de pleno derecho el artículo del Reglamento de la Ley de Extranjería que establece como causa de extinción de la autorización de residencia temporal en España de ciudadanos extranjeros la permanencia fuera de España durante más de seis meses en el periodo de un año. 
​
El tribunal señala que el artículo está viciado de nulidad porque limita el derecho fundamental de libre circulación de los ciudadanos extranjeros con residencia temporal en España, lo que sólo puede hacerse por una norma con rango de ley, pero no por una norma reglamentaria como en este caso. La Sala recuerda que ningún artículo de la Ley Orgánica 4/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, da cobertura a esa disposición de su Reglamento, aprobado en el Real Decreto 557/2011, y tampoco lo hace ninguna directiva europea.


f) Cuando el extranjero haya sido condenado mediante sentencia firme por la comisión de alguna de las conductas previstas en los artículos 177 bis (trata de seres humanos) y 318 bis (tráfico ilegal o inmigración clandestina de personas) de la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal español. 


PRESUPUESTO


Autorización inicial de residencia temporal no lucrativa:


PRESUPUESTO: 2.420€ (2.000 + 21% de IVA). Por cada familiar adicional al solicitante: 250 euros + 21% de IVA. 


Forma de pago:


1.- 1.210€ (1.000 + 21% de IVA) al contratar nuestros servicios. Para análisis de la estrategia del caso y preparación de la documentación a aportar.


2.- 605€ (500 + 21% de IVA) a la presentación de la solicitud en la misión diplomática u oficina consular española en cuya demarcación resida el extranjero.


3.- 302,50€ (250 + 21% de IVA) una vez el ciudadano extranjero tenga concedido el visado de residencia y solo en el caso de haber obtenido dicho resultado. 


4.- 302,50€ (250 + 21% de IVA) al solicitar en España la Tarjeta de Identidad de Extranjero ( T.I.E.).


No se encuentra incluido en este presupuesto ni las tasas administrativas ni coste de traducciones, apostillas u otros documentos que sea necesario presentar con la solicitud. Tampoco los posibles recursos administrativos o contencioso-administrativos que deban presentarse ante posibles resoluciones denegatorias de lo solicitado.


Este presupuesto tiene una vigencia de 10 días a partir de que el cliente haya tenido conocimiento del mismo. 


RDV PARA RESOLVER DUDAS: Las citas para esclarecer dudas con respecto a este tipo de residencia tendrá un precio de 181,50€ (150 + 21% de IVA) y una duración máxima de 45 minutos. 


Antes de la cita el cliente deberá enviar por escrito su lista de dudas.  


El precio de la CONSULTA será descontado de los honorarios en el caso de que el cliente contrate los servicios.
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También puede interesarle el artículo relativo a la RENOVACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA TEMPORAL NO LUCRATIVA


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El tribunal señala que el artículo está viciado de nulidad porque limita el derecho fundamental de libre circulación de los ciudadanos extranjeros con residencia temporal en España, lo que sólo puede hacerse por una norma con rango de ley, pero no por una norma reglamentaria como en este caso.

NOTA DE PRENSA DEL CONSEJO GENERAL DE LA ABOGACÍA ESPAÑOLA (20/06/2.023).


La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha declarado nulo de pleno derecho el artículo del Reglamento de la Ley de Extranjería que establece como causa de extinción de la autorización de residencia temporal en España de ciudadanos extranjeros la permanencia fuera de España durante más de seis meses en el periodo de un año.
El tribunal señala que el artículo está viciado de nulidad porque limita el derecho fundamental de libre circulación de los ciudadanos extranjeros con residencia temporal en España, lo que sólo puede hacerse por una norma con rango de ley, pero no por una norma reglamentaria como en este caso. La Sala recuerda que ningún artículo de la Ley Orgánica 4/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, da cobertura a esa disposición de su Reglamento, aprobado en el Real Decreto 557/2011, y tampoco lo hace ninguna directiva europea. 


El Supremo estima por ello el recurso de una ciudadana de Irán, a quien la Subdelegación del Gobierno en Girona declaró extinguida en 2019 la autorización temporal de residencia y trabajo por cuenta ajena en España, por haber permanecido fuera del territorio nacional por un periodo superior a seis meses, de acuerdo con el informe emitido por el puesto Fronterizo del Aeropuerto de Barcelona-El Prat.
A la vista de tales hechos, la Administración consideraba que era de aplicación la causa de extinción de la autorización de residencia temporal establecida en el artículo 162-2º-e) del Reglamento de la Ley Orgánica 4/2000, sobre Derechos y Libertades de los Extranjeros en España y su Integración Social.


La mujer recurrió a los tribunales, y la sentencia del Juzgado de lo Contencioso consideró acreditados los hechos ya que la ausencia de España había sido admitida por la propia recurrente. Aceptaba también que la mujer había sido intervenida quirúrgicamente en Turquía el día 30 de mayo de 2019, pero añadía que no había justificado el periodo de tiempo ausente de nuestro país, dado que en la fecha de la prestación médica ya se habían superado el plazo de los seis meses que señala el Reglamento.


La mujer recurrió entonces al Tribunal Superior de Justicia de Catalunya, que también desestimó su recurso (aunque con un voto particular), argumentando, entre otras cosas, que la recurrente no había justiciado ninguna causa de fuerza mayor, y que en todo caso los motivos de extinción de la autorización temporal de residencia que establece el artículo 162 del Reglamento tienen un carácter objetivo, de forma que operan a partir de su mera concurrencia con independencia de la eventual imputabilidad subjetiva de la situación al interesado o la eventual incidencia de causas de fuerza mayor.


El Supremo estima ahora su recurso y concluye que la ausencia del territorio nacional de un extranjero con autorización de residencia temporal en España, durante el plazo de seis meses, en el periodo de un año, a que se refiere el actual artículo 162-2º-e) el RLOEX, no puede suponer la extinción de dicha autorización.


Explica que si el presupuesto de la causa de revocación de la residencia temporal es la salida del territorio nacional en los tiempos mencionados, debe señalarse que lo que el precepto impone es que quienes tienen dicho permiso no pueden abandonar el territorio español durante dicho plazo, cuando ningún precepto de la Ley de Extranjería impone esa obligación ni tampoco que, por haber efectuado una salida del territorio nacional por el mencionado plazo, en el cómputo anual, deba declararse la extinción del permiso de residencia temporal.


En cualquier caso, el tribunal deja claro que no le corresponde ponerse en la situación del legislador y determinar si es oportuna una limitación de ese tipo, pero subraya que en todo caso debería hacerse por Ley Orgánica y no por norma reglamentaria.

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Uno de los temas más controvertidos de la Ley de Segunda Oportunidad es la cuestión relativa a la vivienda. Según este proceso, el deudor que quiera solicitar la exoneración de las deudas, o sea, cancelarlas, deberá previamente liquidar sus bienes (propiedades o activos que tenga) o entregarlos a los acreedores y demostrar que no tiene dinero líquido suficiente para pagar sus deudas.

Todos los que tengan una vivienda u otra tipología de bien inmueble obviamente se preocupan pensando que van a perder su propia casa,  por la que pagan también hipoteca.

No hay que olvidar que de acuerdo con el artículo 47 de la Constitución, todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.

Hay que decir que en este área del derecho hay una evolución constante en la jurisprudencia y en la práctica realizada por sus varios operadores jurídicos (abogados, jueces y notarios). 

De hecho, una de las novedades más significativas en los últimos meses es que recientemente los jueces de lo mercantil y el Juzgado de Primera Instancia número 50 de Barcelona, han alcanzado un acuerdo según el cual respecto la vivienda familiar en el concurso consecutivo, el concursado mantiene la propiedad de su vivienda.

Esperamos que este tipo de resolución se difunda también a nivel nacional y bajo ciertos supuestos como actualmente son el poder asumir la cuota hipotecaria y que el valor actual del inmueble no sea muy superior al de la hipoteca, se aplique a todo deudor de buena fe (o sea, que haya previamente intentado alcanzar un acuerdo con los acreedores y no tenga sentencias firmes de condena por delitos socio económicos) que solicite la exoneración de las deudas.

Recordamos la importancia de analizar caso por caso y verificar los supuestos para acogerse a este tipo de mecanismo consultando un despacho especializado.
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En MALEY ABOGADOS somos especialistas en asesoramiento y tramitación de este tipo de asuntos. Infórmate sin compromiso al correo silviodecandia@maleyabogados.com o llamando al 657.38.67.56. 

REQUISITOS

• No ser ciudadano de un Estado de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza, o familiar de ciudadanos de estos países a los que les sea de aplicación el régimen de ciudadano de la Unión.
• No encontrarse irregularmente en territorio español.
• Carecer de antecedentes penales en España y en sus países anteriores de residencia por delitos existentes en el ordenamiento español. Certificado de antecedentes penales o documento equivalente, en caso de ser mayor de edad penal, expedido por las autoridades del país de origen o del país o países en que haya residido durante los últimos cinco años.
• No tener prohibida la entrada en España y no figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.
• Tener medios económicos necesarios para sufragar los gastos de estancia y regreso y, en su caso, los de sus familiares, de acuerdo con las siguientes cuantías: 
  

1. ​Para su sostenimiento mensualmente el 400 % del IPREM (unos 32.000€ año)
2. Para el sostenimiento de cada uno de sus familiares, el 100% del IPREM (+ 7.600€ año por familiar).​

IPREM 2020

• IPREM Mensual: 537,84 €
• IPREM Anual - 12 pagas: 6.454,03 € 
• IPREM Anual - 14 pagas: 7.519,59 € 

     Se podrá acreditar por cualquier medio de prueba, incluyendo la aportación de títulos de propiedad, cheques certificados o tarjetas de crédito acompañados de una certificación bancaria que acredite la cantidad disponible como crédito en la tarjeta.
     Si los medios proceden de acciones o participaciones en empresas españolas, mixtas o extranjeras, radicadas en España, se acreditará mediante certificación de las mismas que el solicitante no ejerce actividad laboral alguna, acompañando declaración jurada en tal sentido.

• Contar con un seguro público o privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España.
  Seguro sin co-pago. Que cubra como la seguridad social española.
• No padecer ninguna de las enfermedades que pueden tener repercusiones de salud pública graves de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento Sanitario Internacional de 2005. 
• No encontrarse, en su caso, dentro del plazo de compromiso de no retorno a España que el extranjero haya asumido al acogerse a un programa de retorno voluntario.
  

PLAZO PARA OBTENCIÓN DE LA RESIDENCIAEntre 5 y 9 meses.  

• Nota importante: cuando se aporten documentos de otros países deberán estar traducidos al castellano o lengua cooficial del territorio donde se presente la solicitud.
• Por otro lado, todo documento público extranjero deberá ser previamente legalizado por la Oficina consular de España con jurisdicción en el país en el que se ha expedido dicho documento o, en su caso, por el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperación salvo en el caso en que dicho documento haya sido apostillado por la Autoridad competente del país emisor según el Convenio de la Haya de 5 de octubre de 1961 y salvo que dicho documento esté exento de legalización en virtud de Convenio Internacional.

Pues si bien la adquisición de una vivienda de este tipo supone el pago de una serie de tributos que son los mismos tanto para personas físicas como para sociedades patrimoniales, como son el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en el caso de las personas físicas hay una cierta ventaja, porque comprar una vivienda para uso propio no genera ningún tipo de renta en el IRPF, mientras que hacerlo mediante una sociedad patrimonial, implica facturar un alquiler de mercado al socio. Ingresos por el alquiler que tributarán para la sociedad al 25%.

Por otro lado, la compra de un inmueble como inversión tampoco resulta una operación rentable desde el punto de vista fiscal si se realiza a través de una sociedad patrimonial. En este sentido, si lo alquilamos siendo personas físicas, genera un rendimiento del capital inmobiliario. Sin embargo, la normativa legal vigente permite aplicar una deducción de hasta el 60% a dicho rendimiento neto, cosa que no es extensible a los alquileres a cargo de sociedades patrimoniales, además, los ingresos derivados del alquiler para una persona física van a la base general tributando al tipo impositivo que corresponda en función de esos ingresos. Por el contrario, y como sucedía con la compraventa, en las sociedades patrimoniales el alquiler sigue tributándose al 25%. No olvidar tampoco que los ingresos obtenidos por la sociedad van a parar a la organización, por lo que si el socio quiere beneficiarse de ellos, ha de tributarlos como dividendos. Y, por tanto, volver a pagar impuestos.
Por contra, sí sería una “ventaja” la adquisición de viviendas a través de sociedades para el caso de grandes patrimonios inmobiliarios, gracias al beneficio que se obtiene mediante la bonificación por la gestión de dichos inmuebles, pues las sociedades patrimoniales pueden beneficiarse de una deducción de hasta el 85% de la renta del alquiler que se obtenga, cifra que puede ascender al 90% en los casos en los que los inquilinos presentan alguna discapacidad o si se justifica que para materializar el alquiler se han necesitado obras de adecuación. Entre los requisitos que hacen falta para acceder a esta ventaja destacan que el número de viviendas arrendadas sea de al menos ocho inmuebles y que el alquiler se dilate por un periodo superior a tres años. También existen ventajas para las sociedades patrimoniales en relación a los gastos deducibles, pues el catálogo de deducciones en este tributo es más ventajoso que el del impuesto sobre la renta que pagan las personas físicas si obtienen beneficios por el alquiler de sus viviendas, así: pueden deducirse en su totalidad los gastos inherentes al arrendamiento no repercutibles al inquilino, como son: la comunidad, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o la amortización del préstamo hipotecario que recae sobre la vivienda. En el IRPF aunque también son estos gastos susceptibles de deducción, solo lo serán por el tiempo en que hayan estado ocupados los inmuebles. 

De igual modo, en el caso del impuesto de sociedades los gastos de asesoría fiscal pueden deducirse, cosa que no ocurre con esas facturas si se trata del IRPF.
Eso sí, los gastos de asesoría, contabilidad y cumplimiento de formalidades legales suelen ser bastante más caros para las personas jurídicas que para las físicas. 
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Por ello, ante compras realizadas por cliente medio, se suele recomendar adquirir como persona física. Eso sí, existe una tendencia actual que ajena a los motivos fiscales, ante compras de un mismo inmueble por varias personas, opta por constituir una sociedad para evitar los conflictos, y resultar más sencillo, gestionar acciones de sociedades que inmuebles en pro-indiviso.

Si necesitas cualquier tipo de aclaración, no dudes en contactarnos:
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El artículo 17.1 LOE señala que los propietarios y los terceros adquirientes de los edificios, están legitimados para ejercer la acción por los defectos constructivos existentes en su propiedad. No obstante, el Tribunal Supremo, basándose en  el artículo 1591 CC, amplía esta legitimación activa al promotor, justificándola en el interés que posee en el cumplimiento de la norma para evitar ser demandado por el adquiriente, legitimación que exclusivamente se extiende a la reparación de los defectos y vicios constructivos y no a la indemnización por daños y perjuicios, algo exclusivamente reclamable por parte de los propietarios. Ejemplo de ello son las SSTS de 16 de Septiembre de 1988 RA 6692 y de 21 de Junio de 1999 RA 4390.
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En el caso de que el edificio esté dividido en régimen de propiedad horizontal y los defectos y vicios constructivos afecten a elementos comunes del mismo, el presidente de la Comunidad de Propietarios, con la autorización de la Junta de Propietarios, será la persona legitimada para exigir la responsabilidad a favor de la comunidad ex. Art. 17 LOE en relación con el art. 13.3 LPH. En este punto, es importante señalar una doctrina jurisprudencial seguida por las SSTS de 20 de Junio de 1981 RA 2519 y de 28 de Octubre de 1991 RA 7242 y que afirma que cualquier comunero está legitimado para reclamar dichos defectos en beneficio de la Comunidad de Propietarios.
 
Finalmente, en lo referente a la legitimación activa del Presidente de la Comunidad, debemos tener presente que, ésta no se limita a la que se ejerce sobre elementos comunes. Cuando los vicios y defectos constructivos afectan a elementos privativos, el presidente está legitimado para reclamarlos siempre que no exista oposición expresa por parte del comunero afectado.
 
 
Para más información, no dude en contactarnos en info@maleyabogados.com o en el teléfono  +34 659 11 96 11.

 
 
 
Fernando Montijano Cabrera
Abogado ICA Málaga 9488

Sicuramente comprare un immobile in Spagna in questo momento e’ un ottimo investimento, soprattutto nella zona della Costa del Sol. I prezzi delle case si sono abbassati anche se si prevede che presto aumenteranno di nuovo. 
Proprio per questo se si ha in programma di effettuare un investimento comprando un immobile e’ utile sapere alcune cose per evitare problemi e spese inutili.

1) CONSULTA UN AVVOCATO ESPERTO IN MATERIA. E’ importante conttatare uno studio di avvocati esperto in transazioni immobiliarie e che parli la tua lingua. Affidarsi a un avvocato che segua tutto il procedimento di acquisto del bene, tutelando i tuoi interessi mentre molte volte un agente immobiliario ha come obiettivo solo vendere il bene per conseguire la commissione. 

2) PREPARA UN FONDO PER LE SPESE. Bisogna considerare che le spese per l’acquisto di un bene immobile possono essere circa il 14% del prezzo di vendita. 

3) RICHIEDERE IL NIE E REGISTRARSI PRESSO HACIENDA: E’ indispensabile, per procedere all’acquisto di un immobile, richiedere alla Comisaria de Policia Nacional o al Consolato di Spagna all’estero, il NIE (Numero di Idenficazione Straniero). 
Ai fini fiscali, bisogna registrarsi anche presso Hacienda (corrispondente all’Agenzia delle Entrate italiana). 

4) FARE UN POTERE DI RAPPRESENTANZA. Per rendere le cose piu’ semplici, dal punto di vista della gestione, molti stranieri per esempio delegano , attraverso un semplice atto notarile, un avvocato o una persona di fiducia che lo rappresenti in tutte le fasi dell’acquisto, compresa la firma con il notaio. 

5) PAGARE LE TASSE: Non bisogna dimenticarsi di pagare la tassa di trasmissione patrimoniale del bene acquistato (circa il 10% del prezzo di vendita, dipendendo da ciascuna Comunidad Autonoma (Regione) o l’iva se si trata di una costruzione nuova. Il venditore invece dovra’ pagare la plusvalía, che e’ una tassa locale, calcolata in maniera differente secondo la localita’ dove si trova il bene oggetto della compravendita. 

6) ISCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE NEL REGISTRO DELLA PROPRIETA’: Bisogna anche iscrivere il bene nel Registro de la Propiedad. Come in Italia, e’ un atto necesario per dare pubblicita’ alla compravendita e tutelare il nuovo proprietario contro terzi che possano o pretendano vantare alcun diritto rispetto allo stesso bene. 

7) PAGARE LE TASSE L’ANNO SUCCESSIVO ALLA COMPRAVENDITA: Ricordati che l’anno successivo all’acquisto bisogna pagare la tassa per la dichiarazione dei redditi delle persone non residenti (IRNR), per il semplice fatto di essere il propietario del bene acquistato. 

In MALEY ABOGADOS siamo avvocati esperti nella consulenza per l’acquisto di beni immobili e nella redazione e revisione di tutti i tipi di documenti necessari al perfezionamento della relativa trattativa. Ci potete contattare senza alcun impegno.


Silvio DE CANDIA
Avvocato
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