L'Espagne est l'un des pays ayant la meilleure qualité de vie au monde. Un pays sûr et stable avec un bon climat, une bonne gastronomie, une offre culturelle riche, la mer et la montagne… Cependant, avant de réaliser l'achat de votre bien immobilier il est important que vous vous renseigniez correctement pour éviter d'éventuels problèmes ou des coûts inutiles.

TYPE D'AUTORISATION
Il s’agit du renouvellement de l’autorisation de résidence non lucrative
CADRE LÉGAL  DE BASE

• Loi organique 4/2000 du 11 novembre sur les droits et libertés des étrangers en Espagne et leur intégration sociale (articles 30 bis et 31).

 

• Règlement de la loi organique 4/2000, approuvé par le décret royal 557/2011 du 20 (articles de 45 à 51).

Autorisation initiale de résidence temporaire à but non lucratif

TYPE D'AUTORISATION

Il s'agit d'une autorisation demandée par les étrangers depuis leur pays d'origine qui autorise une résidence temporaire en Espagne sans exercer d'activité professionnelle.
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Les membres de la famille suivants peuvent également obtenir un visa conjointement avec le demandeur :

• Le conjoint ou le partenaire de fait.
• Les enfants et les ascendants à charge faisant partie du même foyer.

BUREAU DE REPRÉSENTATION - ANTENNE COMMERCIALE.
 
VOTRE ENTREPRISE PEUT AVOIR UNE PRÉSENCE PHYSIQUE EN ESPAGNE D'UNE MANIÈRE EFFICACE, RAPIDE ET ÉCONOMIQUE
 
Qu'est-ce qu'un bureau de représentation ?
 
Il s'agit d'un établissement fixe, d’une implantation directe établie par une société étrangère (ne résidant pas sur le territoire espagnol) afin de réaliser des activités de publicité, de promotion, d'information, de communication de recherche, de négociation, de prise de contact avec divers interlocuteurs ( clients potentiels, fournisseurs ; etc.), sans disposer de personnalité morale et juridique et ne pouvant pas exercer une activité économique.

En 2017, la pratique de la location touristique est de plus en plus répandu et de plus en plus demandé; pour certain, cette nouvelle pratique est devenu une manière d'arrondir les fins de mois, pour d'autres cela représente un nouveau business.

Dans les deux cas, sachez que vous êtes soumis à des règles et notamment celle du décret 28/2016 du 2 février, obligatoire depuis le 11 mai 2016 si vous louez votre bien en Andalousie.
Ce décret est mis en place pour encadrer l'activité afin d'éviter les débordements et de garder le contrôle sur plus de 30 000 biens en location touristique en Andalousie. 

L'Espagne est aujourd'hui pour les investisseurs étrangers un marché d'opportunités, si vous avez l'intention de convertir votre idée d'investissement en un projet concret, nous sommes là pour vous aider ! 


Au moment de la création d'une affaire en Espagne, vous allez être confrontés à plusieurs alternatives possibles. En effet, il existe plusieurs types de société en Espagne: société collective, société anonyme, société commanditaire mais aussi société limitée qui est l'équivalent de la société à responsabilité limitée française. 


Parmi toutes les alternatives possibles, la société limitée en Espagne (Sociedad Limitada ) est une option à considérer avec intérêt et que nous vous recommandons pour votre intérêt. 


La société limitée est la forme la plus fréquemment utilisée. Pourquoi? Voici les avantages:

Financièrement, acheter un bien immobilier en cette période en Espagne est un investissement extraordinaire. En effet, les prix ont touché le sol et commencent à remonter.
Cependant, avant de réaliser l'achat de votre bien immobilier il est important que vous vous renseigniez correctement pour éviter d'éventuels problèmes ou des coûts inutiles. 

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1-LES TRAVAILLEURS QUI ONT COTISÉ DANS PLUSIEURS PAYS DE L'UNION EUROPÉENNE: si vous avez travaillé dans  plusieurs pays de l'UE, il est possible que vous ayez accumulé des droits de pension dans chacun de ces pays.