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 España es uno de los países con mayor calidad de vida del mundo entero. Un país seguro y estable donde tienes buen clima, buena gastronomía, una gran oferta cultural, playa y montaña. No obstante, antes de comprar una propiedad, es conveniente que conozcas una serie de cosas para evitar problemas y costes inútiles:
 TIPO DE AUTORIZACIÓN
Es la renovación de la autorización de residencia no lucrativa. NORMATIVA BÁSICA
 TIPO DE AUTORIZACIÓN
Es una autorización que solicitan los extranjeros desde su país de origen que autoriza a residir temporalmente en España sin realizar actividad laboral. Pueden obtener también el visado, junto con el solicitante, los siguientes familiares: El cónyuge o pareja de hecho. Los hijos y los ascendientes a cargo que formen parte de la unidad familiar.  El tribunal señala que el artículo está viciado de nulidad porque limita el derecho fundamental de libre circulación de los ciudadanos extranjeros con residencia temporal en España, lo que sólo puede hacerse por una norma con rango de ley, pero no por una norma reglamentaria como en este caso.
 Uno de los temas más controvertidos de la Ley de Segunda Oportunidad es la cuestión relativa a la vivienda. Según este proceso, el deudor que quiera solicitar la exoneración de las deudas, o sea, cancelarlas, deberá previamente liquidar sus bienes (propiedades o activos que tenga) o entregarlos a los acreedores y demostrar que no tiene dinero líquido suficiente para pagar sus deudas.
 Autorización inicial de residencia temporal no lucrativa.
Es una autorización que solicitan los extranjeros desde su país de origen que autoriza a residir en España sin realizar actividad laboral.  El Decreto Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de tributos cedidos, establece:
 En España es legal comprar una vivienda a través de una sociedad patrimonial. Pero existen ocasiones en las que utilizar dicha fórmula resulta más cara que la compra del inmueble como persona física. Por ejemplo, cuando lo que compramos es nuestra vivienda habitual o segunda residencia.
Hacer la guerra por tu cuenta, en un sector como la abogacía, te conllevará mucho tiempo, esfuerzo y dinero; y puede que nunca logres llegar al lugar que esperas. Las fórmulas de coworking clásicas tampoco valen del todo para nuestro sector pues el recibir a clientes en despachos alquilados por horas (fríos e impersonales) resta pegada a nuestra marca personal. De ahí que, desde 2015, en MALEY ABOGADOS hayamos optado por un sistema intermedio: MALEY COWNET.
 Es cierto que la crisis sanitaria abierta con la difusión del Coronavirus ha sido inesperada y nos ha obligado a replantearnos toda forma de actividad. La declaración del Estado de Alarma, el 14 de marzo pasado, ha paralizado miles de compraventas de viviendas en el sector inmobiliario, debido a que solo se pueden firmar ante notario aquellas operaciones con escritura hipotecaria que sean de extrema urgencia.
 El permiso de residencia por cuenta propia es un documento que se da (o se puede dar) a aquellas personas no residentes que quieran montar un negocio en nuestro país (España) y tengan, además, suficiente dinero para invertir en ello. La solicitud incluye también el permiso de residencia temporal.
 Autorización de residencia temporal que se podrá conceder a los familiares de los extranjeros residentes en España, en virtud del derecho a la reagrupación familiar.
 Es aquel documento que permite a todo familiar de un ciudadano español o de cualquier otro Estado miembro de la UE, o de Estado que forme parte del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo o Suiza, que no posea la nacionalidad de uno de dichos Estados, reunirse con este familiar y residir en España por un período superior a tres meses.  Se trata de un visado de residencia especial para los extranjeros no comunitarios que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital. Esta autorización permite a los solicitantes y a los miembros de sus familias, la estancia en España por un período de hasta dos años, renovables por otros dos años más.  Es aquella autorización que permite a los extranjeros no comunitarios permanecer en España por un período superior a los 90 días sin realizar actividades laborales o profesionales al demostrar que disponen de medios económicos suficientes para si y, de ser el caso, los miembros de su familia. Si está interesado en solicitar esta residencia y necesita asesoramiento, póngase en contacto con "Maley Abogados", nuestro despacho de abogados especializado en derecho de extranjería.
 Hace unos años, en España, los cerca de 4 millones de particulares, familias y autónomos que tenían problemas de endeudamiento y dificultades para pagar sus deudas, no tenían muchas opciones para resolver su situación.
 El tema de la instalación de cámaras de seguridad y del control de acceso en las Comunidades de Propietarios suele suscitar numerosas dudas a los Administradores de Fincas y a los Presidentes de las Comunidades de Propietarios.
 El artículo 17.1 LOE señala que los propietarios y los terceros adquirientes de los edificios, están legitimados para ejercer la acción por los defectos constructivos existentes en su propiedad. No obstante, el Tribunal Supremo, basándose en el artículo 1591 CC, amplía esta legitimación activa al promotor, justificándola en el interés que posee en el cumplimiento de la norma para evitar ser demandado por el adquiriente, legitimación que exclusivamente se extiende a la reparación de los defectos y vicios constructivos y no a la indemnización por daños y perjuicios, algo exclusivamente reclamable por parte de los propietarios. Ejemplo de ello son las SSTS de 16 de Septiembre de 1988 RA 6692 y de 21 de Junio de 1999 RA 4390.
 Sicuramente comprare un immobile in Spagna in questo momento e’ un ottimo investimento, soprattutto nella zona della Costa del Sol. I prezzi delle case si sono abbassati anche se si prevede che presto aumenteranno di nuovo.
Proprio per questo se si ha in programma di effettuare un investimento comprando un immobile e’ utile sapere alcune cose per evitare problemi e spese inutili. |
Maley abogados
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Miguel MIGUEL SOTO
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