Uno de los temas más controvertidos de la Ley de Segunda Oportunidad es la cuestión relativa a la vivienda. Según este proceso, el deudor que quiera solicitar la exoneración de las deudas, o sea, cancelarlas, deberá previamente liquidar sus bienes (propiedades o activos que tenga) o entregarlos a los acreedores y demostrar que no tiene dinero líquido suficiente para pagar sus deudas.

El artículo 17.1 LOE señala que los propietarios y los terceros adquirientes de los edificios, están legitimados para ejercer la acción por los defectos constructivos existentes en su propiedad. No obstante, el Tribunal Supremo, basándose en  el artículo 1591 CC, amplía esta legitimación activa al promotor, justificándola en el interés que posee en el cumplimiento de la norma para evitar ser demandado por el adquiriente, legitimación que exclusivamente se extiende a la reparación de los defectos y vicios constructivos y no a la indemnización por daños y perjuicios, algo exclusivamente reclamable por parte de los propietarios. Ejemplo de ello son las SSTS de 16 de Septiembre de 1988 RA 6692 y de 21 de Junio de 1999 RA 4390.
​

Sicuramente comprare un immobile in Spagna in questo momento e’ un ottimo investimento, soprattutto nella zona della Costa del Sol. I prezzi delle case si sono abbassati anche se si prevede che presto aumenteranno di nuovo. 
Proprio per questo se si ha in programma di effettuare un investimento comprando un immobile e’ utile sapere alcune cose per evitare problemi e spese inutili.

El  artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal cita a los órganos de gobierno de la Comunidad de Propietarios, y entre ellos, nombra al Presidente de la comunidad que es nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo.
​
A diferencia de otras figuras de los órganos de gobierno cuyo nombramiento es facultativo (nos referimos al cargo de vicepresidente, que no es obligatorio que exista en la comunidad), nombramiento del cargo de Presidente es obligatorio. Si la persona elegida no puede  desempeñar el cargo deberá solicitar su relevo por otro propietario al juez de Primera Instancia dentro del mes siguiente al acceso al cargo, y siempre demostrando que media justa causa.

El artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal cita en primer lugar, entre los órganos de gobierno de las Comunidades de Propietarios, a la Junta de Propietarios. Su importancia no solo se desprende de este primer lugar que ocupa en el listado, sino también, de que es el órgano de gobierno desarrollado de forma más extensa y detallada por la LPH.

La sentencia del Pleno del Tribunal Constitucional de 16 Febrero de 2017 ha abierto la puerta a poder reclamar, ante el Ayuntamiento competente, la devolución de las Plusvalías pagadas indebidamente, tanto en supuesto de pérdida, como de ganancia patrimonial.  

​En el presente escrito realizamos un breve análisis del artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, que desarrolla el concepto de “complejos inmobiliarios privados” y dónde hacemos hincapié en el concepto de los complejos inmobiliarios atípicos o de hecho, asunto muy controvertido pero que posee un gran desarrollo jurisprudencial como veremos más adelante.